Проектирование ОВиК в Томске

Содержание

Мы работаем в климат-инжиниринге с 2006 года, за плечами свыше 230 сданных объектов. Это значит, что проект ОВиК у нас делает не сторонний субподрядчик, а команда, которая потом сама монтирует и обслуживает систему: расчёты сходятся с реальностью, а ответственность за результат не размывается между подрядчиками.

с 2006

на рынке Томска

230+

сданных объектов

до 5 лет

гарантия по договору

1 день

расчёт и КП

Что входит в проект ОВиК

Раздел ОВиК объединяет три инженерные подсистемы здания, которые нельзя проектировать в отрыве друг от друга. В состав работ входит:

Отопление (ОВ): тепловой расчёт ограждающих конструкций, подбор приборов, гидравлический расчёт, схемы разводки, узлы обвязки.
Вентиляция (В): расчёт кратности воздухообмена по назначению помещений, подбор приточных и вытяжных установок, трассировка воздуховодов, аэродинамический расчёт, решения по рекуперации.
Кондиционирование и холодоснабжение (К): теплопритоки, подбор систем (сплит, мультизональные VRF, чиллер-фанкойл), трассы хладагента, дренаж.
Смежные решения: противодымная вентиляция, тепловые завесы, автоматика и диспетчеризация инженерных систем.

Каждый расчёт оформляется текстовой и графической частью: пояснительная записка, планы, схемы, спецификации оборудования и материалов, ведомости объёмов работ. Документация пригодна и для экспертизы, и для прямой передачи в монтаж.

Чертёж раздела ОВиК: планы вентиляции и схемы воздуховодов

Стадии проектирования: П и Р

Глубина проработки зависит от задачи и типа объекта.

Стадия П (проектная документация) разрабатывается для объектов, подлежащих государственной или негосударственной экспертизе. Это принципиальные решения, расчёты, спецификации укрупнённо. На этой стадии проект проходит экспертизу и получает положительное заключение.

Стадия Р (рабочая документация) детализирует решения до уровня монтажа: точные трассы, отметки, узлы, привязки, деталировки, кабельные журналы автоматики. По рабочей документации бригада ведёт монтаж без догадок и переделок.

Для частных и небольших коммерческих объектов, не требующих экспертизы, мы выпускаем рабочую документацию сразу, без избыточной стадии П. Какой комплект нужен именно вашему объекту, определяем на старте: это влияет и на сроки, и на стоимость.

Нормативная база и прохождение экспертизы

Проект ОВиК, который пройдёт экспертизу и не вызовет вопросов у надзорных органов, опирается на действующие документы. Мы проектируем по СП 60.13330 (отопление, вентиляция, кондиционирование), СП 7.13130 (противопожарные требования к вентиляции и дымоудалению), СанПиН по микроклимату и воздухообмену, ГОСТ на оборудование и материалы.

Проектный отдел ведёт раздел через экспертизу: готовит ответы на замечания, вносит корректировки, доводит до положительного заключения. Для госпредприятий и тендерных объектов это критично - проект должен быть защищаемым на каждом этапе согласований и ввода в эксплуатацию.

Мы официально оформляем все допуски и разрешения и работаем только по договору. Это снимает риски для заказчика: подрядчик с допусками и понятной зоной ответственности.

Приточно-вытяжная установка с рекуперацией в техническом помещении

Для каких объектов проектируем

Опыт Топ-Комфорт охватывает три сегмента, и под каждый своя специфика расчётов и норм:

Коммерция: офисы, торговые центры, рестораны и кафе, гостиницы, автосалоны, фитнес. Здесь важны комфортный микроклимат для людей и экономичная эксплуатация.
Промышленность и склады: производственные цеха, склады, логистические комплексы. На первый план выходят промышленная вентиляция, удаление вредностей, воздушное отопление больших объёмов.
Госпредприятия и социальные объекты: учреждения, где обязательны строгое соблюдение СанПиН, прохождение экспертизы и работа в рамках тендерных процедур.

Для частных заказчиков (загородные дома, квартиры) проектируем системы вентиляции с рекуперацией и мультизональное кондиционирование, когда нужен инженерный подход, а не типовая сплит-система.

Почему проект ОВиК заказывают у нас

С 2006 года в климат-инжиниринге, свыше 230 сданных объектов в Томске и области.
Три отдела под одной крышей: проектный, монтажный, сервисный. Проектировщик и монтажник говорят на одном языке, проект исполним по факту.
Гарантия по договору до 5 лет на выполненные работы.
Официально: все допуски и разрешения, всегда договор, прозрачная смета.
Дилерские отношения с Mitsubishi Electric, Daikin, Systemair, Swegon, Wesper, McQuay и другими брендами - в проект закладываем оборудование, которое реально поставим и обслужим.
Бесплатный выезд оценщика, укрупнённый расчёт и коммерческое предложение - как правило в течение одного дня после заявки.

Гео обслуживания

Проектируем и реализуем системы ОВиК в Томске, Северске и по Томской области. Оценщик выезжает на объект, снимает исходные данные на месте, после чего проектный отдел готовит документацию. Для удалённых объектов области работаем по предоставленным планировкам и техническому заданию с последующим выездом на ключевых этапах.

Как мы работаем

1Заявка и бесплатный выезд оценщика на объект в Томске или области
2Сбор исходных данных, техническое задание, укрупнённый расчёт и КП (как правило за 1 день)
3Договор на проектирование
4Разработка стадии П: расчёты, принципиальные решения, спецификации
5Прохождение экспертизы, ответы на замечания, положительное заключение
6Разработка рабочей документации (стадия Р) для монтажа
7Передача проекта на монтаж силами нашего монтажного отдела
8Авторский надзор и сопровождение до ввода в эксплуатацию

Стоимость

Стоимость проекта ОВиК зависит от площади, назначения объекта, состава систем и необходимости прохождения экспертизы. Точную цифру называем после выезда оценщика и техзадания. Укрупнённый расчёт и КП - бесплатно, как правило в течение одного дня.

Частые вопросы

01Что такое проект ОВиК и зачем он нужен?

ОВиК - это объединённый раздел проекта, который охватывает отопление, вентиляцию и кондиционирование здания. Он нужен, чтобы три инженерные системы работали согласованно, прошли экспертизу и были смонтированы по нормам ГОСТ и СНиП. Без проекта объект сложно ввести в эксплуатацию и невозможно гарантировать расчётный микроклимат.

02Делаете ли вы стадию П для прохождения экспертизы?

Да. Наш проектный отдел разрабатывает проектную документацию стадии П, ведёт её через государственную или негосударственную экспертизу, готовит ответы на замечания и доводит до положительного заключения. После этого выпускаем рабочую документацию стадии Р для монтажа.

03По каким нормам вы проектируете?

Проектируем по действующим СП 60.13330 и СП 7.13130, СанПиН по микроклимату и воздухообмену, ГОСТ на оборудование. Это гарантирует, что проект пройдёт согласования и будет защищаемым перед надзорными органами и на тендерах.

04Можно ли заказать только проект, без монтажа?

Да, проектирование - отдельная услуга. Но преимущество в том, что у нас есть и монтажный отдел: если доверите весь цикл нам, проект и стройка идут без разрывов, а ответственность за результат лежит на одном подрядчике.

05Сколько стоит проект ОВиК?

Стоимость зависит от площади и назначения объекта, состава систем и необходимости экспертизы. Точную цену называем после выезда оценщика и формирования техзадания. Выезд, укрупнённый расчёт и КП - бесплатно.

06Работаете ли вы с госпредприятиями и по тендерам?

Да. Мы официально оформляем все допуски и разрешения, работаем по договору и имеем опыт с госпредприятиями и социальными объектами Томска и области, где обязательны строгое соблюдение норм и прохождение экспертизы.

07В каких городах вы проектируете?

Томск, Северск и вся Томская область. Оценщик выезжает на объект, по удалённым объектам работаем по планировкам и техзаданию с выездом на ключевых этапах.

Смежные услуги

Инженерные системы здания под ключ в Томске→Диспетчеризация и автоматизация инженерных систем в Томске→

Проектирование ОВиК под ключ в Томске: отопление, вентиляция, кондиционирование